在信息技術高速發展的今天，房產銷售行業也亟需通過數字化手段提升管理效率和客戶體驗。本系統采用前后端分離的架構，后端基于SpringBoot框架實現，前端選用Vue.js框架構建，旨在為房產銷售企業提供一套完整的計算機軟硬件開發與銷售解決方案。

一、系統架構設計
本系統采用B/S架構，前端使用Vue.js配合Element UI組件庫，實現響應式用戶界面。后端基于SpringBoot框架，采用MVC設計模式，結合MyBatis持久層框架進行數據交互。數據庫選用MySQL存儲房產信息、客戶資料、交易記錄等核心數據。系統通過RESTful API實現前后端數據交互，確保系統的高內聚、低耦合特性。

二、核心功能模塊

1. 房源信息管理：支持房源信息的錄入、編輯、查詢和刪除，包括房源基本信息、戶型圖、價格等，并提供多維度篩選功能。
2. 客戶關系管理：記錄潛在客戶信息，跟蹤客戶看房記錄，建立客戶畫像，輔助銷售人員制定個性化營銷策略。
3. 銷售流程管理：涵蓋從意向登記、合同簽訂到過戶登記的完整銷售流程，實現業務流程標準化。
4. 財務管理：自動生成銷售報表，計算傭金提成，管理收支流水，為決策提供數據支持。
5. 權限管理：基于RBAC模型設計多級權限體系，確保數據安全和操作規范性。

三、技術實現要點
后端采用SpringBoot簡化配置，整合Spring Security實現安全認證，使用Redis緩存提升系統性能。前端采用Vue Router實現路由管理，Vuex進行狀態管理，Axios處理HTTP請求。系統支持文件上傳功能，可存儲房產相關圖片和文檔。

四、系統特色與創新

1. 響應式設計：適配PC端和移動端，支持多設備訪問
2. 數據可視化：通過ECharts實現銷售數據可視化分析
3. 消息推送：集成WebSocket實現實時消息通知
4. 接口文檔：使用Swagger生成API文檔，便于后期維護

五、軟硬件部署方案
軟件環境要求JDK1.8以上、Node.js運行環境，支持Tomcat部署。硬件推薦配置為4核CPU、8GB內存、500GB硬盤的服務器。系統可采用Docker容器化部署，提高部署效率和可移植性。

本系統作為計算機專業畢業設計項目，不僅體現了現代Web開發的最新技術趨勢，更為房產銷售企業提供了切實可行的數字化解決方案。通過該系統，企業能夠規范業務流程，提高工作效率，降低運營成本，在激烈的市場競爭中獲得優勢。系統的模塊化設計也為后續功能擴展和維護提供了便利，具有較高的實用價值和推廣前景。